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                    中國證監會辦公廳、國家發展改革委辦公廳聯合發布《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知》

                    中國證監會辦公廳、國家發展改革委辦公廳聯合發布《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知》

                     

                      來源:證監會

                     

                      為貫徹落實黨中央、國務院關于加快發展保障性租賃住房的相關決策部署,按照《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》的工作要求,助力盤活存量資產,拓寬保障性租賃住房建設的權益型資金來源,促進房地產市場平穩健康發展,近日證監會辦公廳與國家發展改革委辦公廳聯合發布了《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知》(以下簡稱《通知》),推動保障性租賃住房REITs業務規范有序開展。

                      《通知》嚴格落實房地產市場調控政策,在發起主體、回收資金用途等方面構建了有效的隔離機制,壓實參與機構責任,切實防范REITs回收資金違規流入商品住宅和商業地產開發領域。主要內容包括:一是明確了發起主體應當為開展保障性租賃住房業務的獨立法人;二是強調了回收資金用途的嚴格閉環管理機制,確保凈回收資金優先用于新的保障性租賃住房項目建設,或用于其他基礎設施補短板重點領域;三是壓實機構主體責任,要求發起人的控股股東、實際控制人不得挪用回收資金;四是加強溝通協作,證監會和國家發展改革委將指導滬深證券交易所、證監局和地方發展改革委做好推薦、審核和日常監管工作。

                      下一步,證監會將會同相關部門單位,按照市場化法治化原則,鼓勵權屬清晰、運營模式成熟、具有可持續市場化收益的保障性租賃住房發行REITs,推動試點項目盡快落地,同時加強市場監管,督促原始權益人和中介機構誠實守信、歸位盡責,確保保障性租賃住房REITs行穩致遠。

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